Дом (арт. 160969) - okres Ružomberok, Liptovské Sliače
Информация о сотруднике
Мы предоставим вам следующие услуги:
Описание объекта недвижимости
| Местоположение | Liptovské Sliače |
| Коладуция | 11/2025 |
| Полезная площадь дома | ~235 m² |
| Площадь участка | 2 287 m² |
| Внутрипоселковая территория | 1 156 m² |
| Постоянный травяной покров | 1 131 m² |
| Средние ежемесячные расходы | 140 Eur |
| Терраса | 36 m² |
| Мансарда | ~32 m² |
| Подвал/Технические помещения | ~33 m² |
| Отопление | Тепловой насос Viessmann Vitocal 200-S, теплый пол |
| Вентиляция | Центральная рекуперация |
| Окна | Пластиковые Rehau Synego с тройным остеклением |
| Двери | Алюминиевые входные и террасные с тройным остеклением |
| Утепление фасада | 20 cm |
| Утепление пола | 17 cm |
| Утепление крыши | 40 cm (наклонные части), 25 cm (между стропилами) |
| Крыша | Черепица Tondach Sensation 11 Engoba hnedá |
| Сауна | Финская на 2-4 человека |
| Интернет | Оптическое подключение, профессиональный Wi-Fi UBIQUITI UniFi |
| Парковка | Достаточно места для нескольких автомобилей |
Представляем вашему вниманию исключительный семейный дом, полностью готовый к заселению, расположенный в Liptovské Sliače. Этот объект недвижимости прошел полную реконструкцию и расширение, завершение которой запланировано на ноябрь 2025 года. В ходе работ были обновлены все основные элементы дома, включая фундамент, перекрытия, крышу, а также все инженерные системы: электропроводку, водопровод, канализацию и отопление. Дом соответствует стандартам нового строительства, обеспечивая комфорт, энергоэффективность и долговечность.
Дом имеет продуманную планировку с разделением на дневную и ночную зоны. На первом этаже находится просторная прихожая, отдельный туалет с функцией биде, кабинет, а также большая гостиная, объединенная с кухней и столовой. Изюминкой первого этажа является велнес-ванная комната площадью около 17 м² с финской сауной. Из дневной зоны есть прямой выход на крытую террасу площадью 36 м², выходящую в сад.
На втором этаже расположены родительская спальня, отдельная гардеробная, две детские комнаты, ванная комната и отдельный туалет с функцией биде. Дополнительное пространство предлагает мансарда площадью около 32 м², доступная по стационарной лестнице и подходящая для игровой комнаты, кабинета или гостевой спальни. В доме также есть подвальные и технические помещения площадью около 33 м².
Общая полезная площадь дома составляет примерно 235 м². Участок земли имеет площадь 2 287 м², из которых 1 156 м² находятся в пределах населенного пункта, а 1 131 м² — это постоянный травяной покров. Дом продается полностью меблированным новой мебелью и бытовой техникой.
Техническое оснащение включает тепловой насос Viessmann Vitocal 200-S, теплый пол по всему дому, центральную рекуперацию, подготовку под кондиционирование, систему циркуляции горячей воды, новый двухкамерный дымоход, пластиковые окна Rehau Synego с тройным остеклением, алюминиевые входные и террасные двери, утепление фасада 20 см, утепление пола и крыши, подготовку под зимний сад и внешние жалюзи, а также системы видеонаблюдения и видеодомофона. Профессиональная система Wi-Fi UBIQUITI UniFi обеспечивает покрытие всего дома, имеются оптическое интернет-подключение и возможность зарядки электромобиля. Крыша покрыта черепицей Tondach Sensation 11 Engoba hnedá.
Участок предлагает исключительную приватность и достаточно места для строительства бассейна, беседки, сада или детской площадки. Внешний вид дополняют крытая терраса, новые въездные ворота, брусчатка и парковочные места. Liptovské Sliače — это востребованное место в регионе Липтов с развитой инфраструктурой, включая школу, детский сад, медицинский центр и магазины. Центр Ružomberok находится примерно в 12 минутах езды на машине. Отличная транспортная доступность до Liptovský Mikuláš, горнолыжного курорта Jasná, аквапарка Bešeňová и водохранилища Liptovská Mara делает это место идеальным для постоянного проживания и отдыха.
распечатать
Не нашли подходящий вариант в нашей базе? Не проблема!
Связаться с намиМы сотрудничаем с ведущими риелторскими агентствами в Словакии и всегда сможем найти для вас идеальный объект. Не ограничивайтесь только тем, что представлено на сайте — у нас гораздо больше!
Ключевые факты о недвижимости Словакии
